# BONIEWO 25,38 ARA | POTENCJAŁ NA 2 DOMY | MPZP | MEDIA

## Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 2538 m², położona w miejscowości Boniewo, w województwie lubelskim.

Oferta obejmuje dwie sąsiadujące ze sobą działki, sprzedawane łącznie:

- *Działka nr 548/6** powierzchnia 1594 m² (15,94 ara).
- *Działka nr 548/11** powierzchnia 944 m² (9,44 ara).

**DUŻY POTENCJAŁ MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI DWÓCH DOMÓW!**

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej powierzchnia oraz możliwości przyszłego zagospodarowania. Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 1000 m² (10 arów).

Łączna powierzchnia obu działek wynosząca 2538 m² daje możliwość rozważenia połączenia obecnych działek, a następnie dokonania nowego podziału na dwie działki budowlane, z myślą o realizacji dwóch domów jednorodzinnych.

To interesująca propozycja dla dwóch rodzin, osób planujących budowę domu dla siebie i bliskich lub inwestora poszukującego gruntu z potencjałem.

## PRZEZNACZENIE W MPZP

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem **8MN,U**, przewidującym funkcję mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową, zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami planu.

Daje to możliwość rozważenia zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i wykorzystania terenu pod działalność usługową.

## MEDIA

W sąsiedztwie nieruchomości dostępne są podstawowe media:
- energia elektryczna,
- gaz,
- woda bieżąca.

## DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI

Dostęp do nieruchomości zapewniony będzie poprzez służebność przejazdu i przechodu przez działkę nr 548/5, pasem o szerokości 5 metrów. Ustanowienie służebności zostanie uregulowane w dokumentacji notarialnej transakcji i ujawnione w księdze wieczystej.

## LOKALIZACJA

Boniewo to propozycja dla osób ceniących spokój, przestrzeń i bliskość natury. Kameralny charakter miejscowości oraz otaczające tereny zielone i rolne zapewniają przyjemne warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku.

## NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY:
- Łączna powierzchnia 2538 m² (25,38 ara).
- Dwie działki sprzedawane wyłącznie razem.
- Możliwość rozważenia nowego podziału na dwie działki budowlane.
- Potencjał realizacji dwóch domów jednorodzinnych.
- MPZP oznaczenie 8MN,U.
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 10 arów.
- Dostępność podstawowych mediów.
- Możliwość uregulowania dostępu do drogi poprzez służebność o szerokości 5 metrów.

**ZAINWESTUJ W PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI!**

Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje więcej możliwości niż standardowa działka budowlana, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości.

**RE/MAX Cobalt Estate Lublin**

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-17-GS-4c0MfJ5ZJk/1/8